咨询:
我在罗湖有一套写字楼,租客老是推迟交租金,上个月的租金现在都还没有交齐,每次催促都还是不交,那我该怎么办?我想赶走他,从正常途径来走的话应该走哪些流程?
律师分析:
广东国晖律师事务所霍静认为,因为一般在租赁合同里面都没有约定在什么情况下可以解约,所以建议赵先生先发一份正式函给租户,声明如果再延迟交租,就要解除合同。
如果租户还是迟交租,那么赵先生就再发一份函,声明要解除合同,并要求租户在一定的宽限期内搬离。她也建议业主,在签订租赁合同的时候,最好对于以后可能发生纠纷的地方进行约定,例如案例中,如果当时在租赁合同中约定迟交租三个月,业主就可以解除合同,那么赵先生的主动权就会更大。
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