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物业有权不让装太阳能热水器吗？

江南晚报 2008-08-01 12:57:32.0 麦果　曹晓丹

　　昨天，梅满嘉园的业主高先生纳闷地向本报倾诉：他购买了一款环保和节能的新式太阳能热水器，却被物业阻止安装，实在想不通。
　　
　　高先生的住宅是幢11层楼，自己和父母分住5楼的两套单元。不久前，高先生和父母家各自购买了一套进口太阳能热水器，该热水器和传统的家用热水器不同之处在于：吸收热能的集热器装置，不必安装到顶楼人家的屋顶，可以垂直悬挂在自家的外墙，大小和普通空调外机差不多，角度可任意调节。这套热水器的价格不菲，单套费用就达2万多元。为了避免不必要的邻里纠纷，当高先生把自己的安装意向和楼下邻居通气后，却遭到了否定，邻居认为那些布满黑乎乎多晶硅片的集热器，影响到了他家风水，也影响到小区整体美观，进而强烈反对。

　　
　　最近，小区业委会专门针对该问题进行了开会表决，13名参会人员中，有10人表示反对。当地社居委也曾参与调解，最终表示，以业委会表决结果为主，以不影响邻居利益为前提。“10比3的结果就是业委会的声音。大多数小区业主代表认为，太阳能热水器不安全，不美观，影响到小区外墙的整体美感。”业委会主任陈先生告诉记者。由于业委会的反对，物业公司坚决不允许高先生家安装太阳能热水器。
　　
　　“当初购买比国产太阳能热水器贵得多的同类产品，就是考虑了美观、环保、安全等可能影响邻里关系的因素，没想到结果还是一样。这种热水器需要专门订购，没有质量问题不能退货，真是烦死了。”高先生叹道。令人意外的是，和高先生同一个楼面的父母家，已经安装并开始使用这种新型热水器，因为楼下邻居不反对，也没被强制拆掉。
　　
　　一样一种热水器，在同一个小区内面临两种迥然不同的命运。本报法律顾问邹小新律师认为，能不能安装，应当视小区《业主公约》有无针对性约定。如果约定内容中没有具体明确到外墙使用方面的规定，只是风水之说，即便是相邻纠纷，在法律上只要不确切影响到他人的采光、通风等现实利益，邻居的反对就站不住脚。
　　
　　据悉，梅满嘉园小区业主公约，对外墙等公共空间的使用规定，须经业委会同意。小区业委会陈先生表示，如果建设主管部门统一规划，或者政府有关部门强制推广安装太阳能热水器的话，高先生家就可以安装。

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