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房客卷走租房家电房东质疑物管失责

西安晚报 2008-10-09 10:19:56.0

　　客到该交房租的时候突然“玩消失”，不但没有履行合同约定交纳房租，而且离开时顺手牵羊搬走了房东4件价值约6000元的家电。昨日下午，房东常先生又遇到派出所和物业公司都不处理此事的情况。

　　房客顺手牵羊搬走房东家电

　　“本来到9月15日就要交纳4个月共8000元的房租，可是房客一拖再拖，到10月2日，我来寻房客催交房租，发现房内贵重物品都不见了，人也找不着了。”房东常先生气愤地说，“房子本来就有的冰箱、空调、电视机、洗衣机都让房客搬走了。”

　　记者在位于永乐路上的“丽苑168”小区内看到了这套房子，房内安装空调的墙壁上留有一段被剪断的线管，地上还能看到搬动家电的痕迹。常先生说，4件家用电器一共价值6000元左右，“房租没收多少，现在倒贴钱了”。

　　常先生说，房客姓杨，20岁，签订租房合同时留了身份证复印件，做什么工作的，他也不太清楚，“现在电话一直处于停机状态”。

　　派出所和物业为啥都不管此事？

　　其实，常先生遇到的烦心事还没有完，派出所和物业公司处理此事的态度令他不解。

　　争议一：房客行为是否是盗窃？

　　10月2日，他发现房客搬走家电后就报了警，长乐西路派出所民警到现场调查并做了笔录。常先生认为，房客私自将房东的物品搬走，是明显的盗窃行为。但是出乎他意料的是，民警认为，这属于经济纠纷，派出所不能受理。

　　昨日下午，常先生再次到长乐西路派出所，当时出警的一位姓闫的民警说，有租赁合同在，出现这样的情况应该属于房东和房客之间的经济纠纷，房东应该将房客起诉至法院，由法院追回这些物品。

　　争议二：小区物业公司监管是否失责？

　　常先生认为，物业公司在监管上也有一定的责任，“如果有人从小区内往出搬运物品，物业公司应该做好登记，并告知业主”。

　　管理该小区的亚源物业公司樊经理说，房客搬东西时小区工作人员也看到了，但是他是隔三差五搬出一件电器，说是要拿出去修理，工作人员也不好干涉。“如果房客一次搬出这么多电器，我们肯定要做好登记，并通知业主。”樊经理如是说。

　　律师：这是明显的盗窃行为

　　陕西博纳新律师事务所主任律师徐茜认为，房客私自搬走房东物品是明显的盗窃行为。

　　“租赁是手段，拿走东西才是目的，这就像住酒店一样，客人私自拿走酒店物品就是盗窃行为。”徐茜说，房东和房客之间存在租赁关系，如果房客拖欠不交房租，或者在合同上有其他争议，这才属于经济纠纷。

　　徐茜说，派出所民警处理此事存在认识上的错误。

　　同样，徐律师认为，物业公司应该尽到保安职责，发生此事，物业公司监管有过失。

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