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居民屋顶频频掉瓦谁负责修缮引发争议

齐鲁晚报 2008-10-07 12:07:53.0

　　楼顶掉瓦，住户和路人经过都心惊胆战。近日，夏庄路142号的居民向记者反映，他们所在小区的几个楼的楼顶瓦破损严重，非常危险。

　　6日，记者来到夏庄路142号，看到一栋居民楼的墙上挂了三个大牌子，内容大致是：楼上掉瓦，提醒过往车辆和行人注意。记者抬头往房顶上看去，这栋楼的房顶上长了一棵非常茂盛的草，房顶上的瓦缺了不少，有的地方都露出了房梁和茅草，片片瓦砾摇摇欲坠，确实非常危险。记者略微数了一下，大约有七八个楼都存在这样的情况，给过往的行人造成了安全隐患。

　　住在楼上的一位住户告诉记者，这几座楼大约有十几年了，由于时间较长，楼顶的瓦都开始脱落，有的楼顶都长出了青草，加上现在是秋天，风特别大，瓦很容易掉下来砸伤人。他们曾多次向居委会反映，居委会答复会向上级反映，却一直没有结果。而且，楼顶修缮的费用问题，居民们都有不同的看法，有的居民说，楼顶是六楼住户的，应该由六楼住户自己负责维修；而楼顶的住户认为，楼顶是大家公用部分，不应当由自己承担维修费用。

　　6日下午，记者联系了中崂路街道居委会，居委会的一名工作人员告诉记者，居委会正在与上级部门协商，给居民申请房屋公共维修基金，但是一直没有申请下来。

　　针对房屋的修缮问题，记者采访了山东诚功律师事务所的于律师，他告诉记者，楼顶的房屋修缮问题应该看该部分的归属，如果属于全楼居民的公用部分，应该由全楼居民共同出资修缮；如果属于楼顶居民所有，应该由该住户自行解决。如果楼顶瓦砾掉下来砸伤路人，也应该按照出事部分的归属，由相关责任人承担。而房屋公共维修基金，是由开发商在买卖房屋时，依法向购房者代为收取对该物业管理区域内的共用部位的储备资金。该楼的房屋时间较长，申请公共维修基金比较困难。

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