新闻内页

房屋租赁合同知识

青岛财经日报 2008-10-06 11:45:49.0

　　房屋租赁合同是我们日常生活中非常常见的一种合同，是房屋所有人或者其授权的人将其房屋出租给承租人占有、使用，由承租人支付租金的合同。

　　房屋租赁合同除具有租赁合同的一般效力外，还有几个特殊效力，例如：房屋承租人的优先购买权，在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买房屋的权利。这是一种法定的优先权，是一种专属权，承租人不得将该项权利转让给他人。房屋承租人行使优先购买权，应具备以下条件：承租人的优先购买权发生在出租人转让房屋时，这是承租人行使优先购买权的前提和基础；承租人需在同等条件下才能行使优先购买权；承租人应在合理期限内行使优先购买权，超过合理期限，则承租人的优先购买权消失。承租人共同居住人的继续租赁权，与承租人生前共同居住的人，有继续租赁该房屋的权利。

　　出租人对房屋及其设备，应当及时、认真的检查、修缮，保障住房安全。承租人擅自将房屋转租、转让或转借，利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的，或者累计六个月不交租金的，出租人有权解除合同。

【我有话要说】【该页顶部】【关闭窗口】

相关连接

◎ 暂无相关文章